Dos presupuestos solo se pueden comparar cuando entregan la misma casa en el mismo punto de terminación. Una oferta que llega hasta la cubierta y otra que permite entrar a vivir responden a encargos diferentes. Antes de dividir por metros cuadrados, escribe qué tendría que estar terminado el día de la entrega.
Ejemplo: la oferta más baja cambia al completar el alcance
Supongamos dos propuestas ficticias en la misma moneda, con impuestos tratados del mismo modo y para una parcela ya adquirida. Los números sirven para explicar el cálculo, no son precios de mercado. Ambas propuestas corresponden a la misma superficie y calidades.
| Partida | Oferta A | Oferta B |
|---|---|---|
| Importe inicial | 80.000 | 89.000 |
| Transporte hasta la parcela | 3.000 adicionales | Incluido |
| Conexión a los servicios | 5.000 adicionales | 2.000 adicionales |
| Instalación de cocina acordada | 4.000 adicionales | Incluida |
| Total comparable | 92.000 | 91.000 |
A parecía ahorrar 9.000. Tras igualar las tres partidas, B queda 1.000 por debajo. Si A escribe «transporte por determinar», registra un pendiente y pide su importe. Poner cero haría parecer cerrada una oferta que aún tiene una incógnita.
Entrega la misma hoja a todos los proveedores
Incluye plano o programa fechado, superficie interior y exterior por separado, lugar de entrega y acabados identificables. Para ventanas, por ejemplo, indica cantidad, tamaño y prestaciones a cotizar. «Ventanas de buena calidad» deja demasiado margen para presupuestar soluciones distintas.
Por cada partida solicita cantidad, unidad, importe, quién la ejecuta y qué queda fuera. Separa terreno, proyecto, trámites, preparación, obra, servicios y exteriores. Anota moneda, impuestos y vigencia en el encabezado. Si uno incluye supervisión o transporte y el otro los excluye, añade el coste documentado antes de comparar.
Qué hacer cuando una cifra sigue abierta
Imagina que el movimiento de tierra depende del estudio de la parcela. Pide el supuesto usado, el precio por unidad si procede y quién comprobará la cantidad real. Conserva esa partida en una columna de incertidumbre. Una reserva para imprevistos no sustituye un trabajo conocido que falta cotizar.
Antes de elegir, lee en voz alta la definición de entrega de cada oferta. ¿La vivienda tendrá agua disponible, cocina instalada y accesos terminados? ¿Qué intervención queda en manos del propietario? Guarda las aclaraciones por escrito junto al presupuesto al que pertenecen. Esta hoja te permite decidir también por plazo, calidad y responsabilidad, además de por importe.
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